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mercoledì, 20 settembre 2017
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Informazioni acquisto

Formentera Services dispone di varie tipologie di immobili in vendita. Considerando che il mercato immobiliare di Formentera è atipico rispetto a tutte le altre isole delle Baleari, possedere una proprietà su quest'isola è allo stesso tempo un sogno realizzato e un investimento redditizio.
Formentera è considerata l'ultimo angolo di paradiso del Mediterraneo, nel corso degli anni il territorio e l'anima dell'Isola sono stati salvaguardati preservandoli da un'urbanizzazione selvaggia.
Il suo status di Isola "naturale" ed il clima favorevole contribuiscono a garantire una continua rivalutazione degli immobili ed una fonte di reddito sicuro per chi, proprietario di case o appartamenti, decide di affittarli nel lungo periodo di vacanze che va da inizio maggio a fine ottobre.

Il costo degli immobili varia a seconda della tipologia e della posizione.

Ecco alcuni prezzi indicativi per un investimento immobiliare a Formentera:

appartamento monolocale: 140.000 – 200.000 €
appartamento con una camera: 200.000 – 250.000 €
appartamento con due camere: 250.000 – 400.000 €
casa indipendente con terreno: 400.000 – 800.000 €
casa grande o villa grande: 800.000 – 1.200.000 €
villa di lusso con piscina: 1.200.000 – 5.000.000 €

Procedura per l'acquisto di immobili

La procedura di acquisto di un immobile a Formentera consta di due fasi:

  1. firma del preliminare di compravendita con versamento di un acconto che varia tra il 5 e il 10% del valore dell'immobile;
  2. rogito notarile da effettuarsi entro la data concordata dalle parti (la tassa fiscale di proprietà sull'immobile varia dall'8 al 10% in base al valore dell'immobile).

Richiesta Mutuo Bancario

Se l'acquirente volesse accedere ad un mutuo bancario rivolgendosi ad un Istituto di Credito Spagnolo la percentuale che generalmente viene erogata è intorno al 60% del valore dell'immobile.

I documenti necessari da presentare al momento della richiesta sono:

  1. dichiarazione dei redditi;
  2. buste paga (se lavoro dipendente);
  3. documento d'identità o passaporto;
  4. numero NIE (numero di identificazione fiscale) richiesto solo per cittadini stranieri.

Mutuo di liquidità

Una possibile e comoda soluzione alternativa che evita scomode trasferte per il disbrigo delle pratiche perché erogato da Banche italiane è l'utilizzo del "mutuo di liquidità": destinato esclusivamente a proprietari di case non ipotecate, eroga fino al 50% del valore di mercato dell'immobile da acquistare. I fondi ricevuti possono essere utilizzati per compravendite estere ma, in termini di competitività dei tassi, il mutuo di liquidità risulta conveniente per importi superiori ai 40 mila euro.

I nostri servizi

Casa de Formentera Inmobiliaria affianca la propria clientela in tutte le fasi della compravendita e della gestione immobiliare offrendo i seguenti servizi:

  • valutazioni immobili
  • locazioni assicurata
  • consulenze tecniche fiscali e giuridiche

CASA DE FORMENTERA INMOBILIARIA
Carrer del Sol, 2 | Sant Ferran de ses Roques | Formentera | Baleares
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